Извещение № 21000029180000000048 о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского округа города Обнинска Калужской области

1. Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс:
Основанием для проведения конкурса является ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п.1, п.п. 3 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». 
Конкурс проводится в соответствии с нормативными правовыми актами:
-  ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ;
- п. п. 1, п. п. 3 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – Постановление);
- ст. 6, ст. 29, ст. 34 Устава городского округа города Обнинска Калужской области;
- решением Обнинского городского Собрания городского округа «Город Обнинск» № 09-25 от 18.10.2011 года «Об органе местного самоуправления городского округа «Город Обнинск», уполномоченном проводить открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
- решением Собрания городского округа города Обнинска Калужской области № 26-03 от 28.10.2025 года «О делегировании  депутатов Собрания города Обнинска в состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по  отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом»;
    - постановлением администрации города Обнинска 30.10.2025 №2560-п «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Обнинск, ул. Борисоглебская, д. 58В; ул. Глинки, д. 3; ул. Глинки, д. 5; ул. Железнодорожная, д. 1; ул. Победы, д. 15;  ул. Труда, д. 3; ул. Труда, д. 9; ул. Чехова, д. 6; ул. Энгельса, д. 23; ул. Аксёнова, д.7»; 
- постановлением Администрации г. Обнинска от 31.05.2023 № 1286-п «О создании конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

2. Организатор конкурса: администрация города Обнинска

3. Форма  конкурса: открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок.

4. Место нахождения и почтовый адрес организатора конкурса: 
249037, г. Обнинск Калужской области,  пл. Преображения, д. 1, каб. № 105

5. Адрес электронной почты: ор@admobninsk.ru
Контактное лицо: Новосёлов Сергей Владимирович
Телефон: (48439) 5-82-28     
Специализированная организация: отсутствует.

6. Предмет конкурса: право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: 
ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Борисоглебская, д. 58В;
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Глинки, д. 3;
ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Глинки, д. 5;
ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Железнодорожная, д. 1;
ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Победы, д. 15;
ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, ул. Труда, д. 3;
ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, ул. Труда, д. 9;
ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, ул. Чехова, д. 6;
ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, ул. Энгельса, д. 23;
ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Аксёнова, д. 7.

7. Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс по адресам: 
ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Борисоглебская, д. 58В;
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Глинки, д. 3;
ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Глинки, д. 5;
ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Железнодорожная, д. 1;
ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Победы, д. 15;
ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, ул. Труда, д. 3;
ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, ул. Труда, д. 9;
ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, ул. Чехова, д. 6;
ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, ул. Энгельса, д. 23;
ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Аксёнова, д. 7.

8. Характеристика объекта конкурса: подробная характеристика объекта конкурса приведена в приложении № 1 к настоящему извещению. 

9. Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирными домами.
Наименование работ и услуг – в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, согласно приложения № 2 к настоящему извещению.

10. Размер платы за содержание жилого помещения.
Размер платы за содержание жилого помещения, включает в себя:
- плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД);
- работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, без учета платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, и составляет:
ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Борисоглебская, д. 58В – 48,74 руб./ м2.;
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Глинки, д. 3 – 50,33 руб./ м2.;
ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Глинки, д. 5 – 48,26 руб./ м2.;
ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Железнодорожная, д. 1 – 137,24  руб./ м2.;
ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Победы, д. 15 -32,02 руб./ м2.;
ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, ул. Труда, д. 3 – 50,88 руб./ м2.;
ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, ул. Труда, д. 9 – 51,76 руб./ м2.;
ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, ул. Чехова, д. 6 – 48,42 руб./ м2.;
ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, ул. Энгельса, д. 23 – 55,66 руб./ м2.;
ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Аксёнова, д. 7 – 35,02 руб./ м2.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается уполномоченным органом государственной власти Калужской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным уполномоченным органом государственной власти Калужской области, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (в соответствии с ч.9.2 ст. 156 ЖК).
Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров МКД, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материалов стен, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг.

11. Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией.
Перечень коммунальных услуг, предоставляемый управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ:
- по ЛОТу № 1 (ул. Борисоглебская, д. 58В) - холодное водоснабжение (индивидуальная скважина), водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами;
- по ЛОТам № 2 (ул. Глинки, д. 3); № 3 (ул. Глинки, д. 5); № 6 (ул. Труда, д. 3); № 7 (ул. Труда, д. 9); № 8 (ул. Чехова, д.6) - холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;
- по ЛОТу № 4 (ул. Железнодорожная, д. 1) - холодное водоснабжение, водоотведение (два сборника х/бытовых стоков из монолитного ж/бетона, люки закрыты  полимерными крышками), электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;
- по ЛОТам № 5 (ул. Победы, д. 15); № 9 (ул. Энгельса, д.23); № 10 (ул. Аксенова, д.7) - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

12. Конкурсная документация размещена:
 на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт).

13. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе:
ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Борисоглебская, д. 58В – 1270 руб.;  
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Глинки, д. 3 - 979 руб.;
ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Глинки, д. 5 - 940 руб.;
ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Железнодорожная, д. 1 - 3055 руб.;
ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Победы, д. 15 - 3408 руб.;
ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, ул. Труда, д. 3 - 992 руб.;
ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, ул. Труда, д. 9 - 1009 руб.;
ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, ул. Чехова, д. 6 - 946 руб.;
ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, ул. Энгельса, д. 23 -  10 065 руб.;
ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Аксёнова, д. 7 – 15683 руб.
Участник перечисляет денежные средства на счет:
Получатель: Управление финансов администрации города Обнинска (администрация города Обнинска  л/с 054402Ю2011)
Казначейский счет - 03232643297150003700
ЕКС ТОФК – 40102810045370000030
ИНН – 4025001211
КПП – 402501001
БИК ТОФК – 012908002
Наименование банка – ОКЦ №9 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Калужской области г. Калуга
Срок внесения обеспечения – до момента окончания приема заявок на участие в конкурсе.

14. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: 
Конкурсная документация предоставляется без взимания платы по адресу:  249037, г. Обнинск Калужской области,  пл. Преображения, д. 1, каб. 105. 
Порядок предоставления конкурсной документации: по рабочим дням с 09.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00 со дня опубликования извещения о проведении конкурса на официальном сайте.
Конкурсная документация выдается любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного в письменной форме организатору конкурса, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления на бумажном носителе или в электронной форме при предъявлении документа, удостоверяющего личность (и на основании доверенности на получение, оформленной в соответствии с требованиями гражданского законодательства – при необходимости в соответствии с законодательством), при наручном способе получения.  
Конкурсная документация доступна на официальном сайте www.torgi.gov.ru. 
Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

15. Дата и время проведения осмотра объектов конкурса.
Организатор конкурса организует проведение осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса строго в рабочие дни - каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, при условии предварительной подачи письменного заявления претендента и других заинтересованных лиц по рабочим дням не менее чем за 1 день до даты осмотра дома, с 10:00 до 12:30 по московскому времени.

16. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе.
Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: г. Обнинск Калужской области,  пл. Преображения, д. 1, каб. № 105.
Срок 05.11.2025 по 03.12.2025 по рабочим дням с  09:00 до 16:00, по пятницам с  09:00 до 15:00 (перерыв на обед с 13:00 до 14:00);
- 04.12.2025 с 8:00 до 9:00.
Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.    
Контактное лицо по приему заявок: Новосёлов Сергей 
Владимирович (тел.: 8 (48439) 5-82-28)

17.    Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится
«04» декабря 2025 года в 09 часов 00 минут по московскому времени.   
По адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308.

18.    Место, дата, время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе. 
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится:  
«09» декабря 2025 в 08 часов 30 минут по московскому времени.    
По адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308

19.  Дата, время и место проведения конкурса.
«10» декабря 2025 в 09 часов 00 минут по московскому времени.   
Место  проведения конкурса: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308 (администрация города).

Приложение 1 - Характеристика объектов  конкурса
Приложение 2 - Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Обнинск, ул. Борисоглебская, д. 58В, являющегося объектом конкурса ЛОТ № 1